今年(2014年)の春頃だったか、Jリート投資法人を運営する会社の幹部と話す機会があった。
その時、都心の物件が高くなりすぎて、購入を控えていると云っていた。
その言葉が気になっていたが、Jリートについて分析する時間がなかった。
およそ１年振りとなるが、Jリートについて分析してみる。
Jリートが、2014年1月以降に取得しているリート物件数、取得価格が、前年より大幅に減少している。
2014年1月〜10月までに、Jリートが取得した物件数、取得価額は、Jリートの団体である一般社団法人不動産証券化協会が発表するデータによれば、件数は298件、取得金額は1.2466兆円である。下記である。
年月 件数 取得金額百万円
2014年01月 11 52,880
2014年02月 70 201,932
2014年03月 33 179,933
2014年04月 40 155,899
2014年05月 39 83,548
2014年06月 15 94,917
2014年07月 26 67,087
2014年08月 16 80,134
2014年09月 28 160,811
2014年10月 20 169,530
計 298 1,246,671
年 件数 取得金額百万円
2010年 86 545,106
2011年 168 714,408
2012年 211 806,496
2013年 521 2,294,691
2013年11月〜2014年10月 367 1,632,605
2013年11月 38 243,050
2013年12月 31 142,884
2014年01月 11 52,880
2014年02月 70 201,932
2014年03月 33 179,933
2014年04月 40 155,899
2014年05月 39 83,548
2014年06月 15 94,917
2014年07月 26 67,087
2014年08月 16 80,134
2014年09月 28 160,811
2014年10月 20 169,530
計 367 1,632,605
件数 ▲30％
取得金額 ▲29％
期間 Jリート取得金額a 不動産業融資額b 割合a/b
2012年10月〜12月 2254億円 1兆7701 0.127
2013年1月〜3月 8611 2兆9905 0.288
2013年4月〜6月 5453 1兆8303 0.297
2013年7月〜9月 2507 2兆5785 0.097
2013年10月〜12月 6373 2兆1495 0.296
2014年1月〜3月 4347 3兆1334 0.139
2014年4月〜6月 3343 1兆8135 0.184
2014年7月〜9月 3080 2兆5410 0.121