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1629)平成29年地価公示東京住宅地の価格

 国土交通省が平成29年(2017年)3月21日に、平成29年(2017年)1月1日時点の地価公示価格を発表した。

 東京の住宅地価格の1年間の変動率は、

                23区  +4.4%
                26市    +1.0%
                全都    +2.6%

の上昇であった。

 23区、26市とも平均ではプラスの上昇率である。マイナスの区市は、青梅市のみである。その下落は0.994で、マイナス0.006の下落である。実質的には同じと判断してよい率である。

 昨年は11区市が下落していたことから、東京の住宅地の地価は値上がりしているといえる。

 上昇率の大きい区市は、

             港区       11.5%
             品川区           9.0%
             千代田区         7.6%
             北区        6.7%
             中野区           5.4%
             荒川区           4.9%
             中央区           4.5%
             文京区           4.2%
             目黒区       4.1%
             豊島区      4.1%

  である。

 23区の中心部は上がっているが、渋谷区・新宿区は上位に入らず、周辺部も、中野区、北区、荒川区と地域性の異なる地域が上がっており、どの地域、方向の地域が値上りしているのか決めつけることが難しい状況である。

 値上りの要因傾向を把握し難い値上りである。

 発表された平成29年の東京住宅地の地価公示価格及び変動率一覧は、下記である。変動率の計算は田原による。単位u当り円。


市区名 平成29年 平成28年 変動率
千代田区 2537100 2358600 1.076
中央区 1159100 1108700 1.045
港区 1682700 1508900 1.115
新宿区 681300 661100 1.031
文京区 821600 788800 1.042
台東区 768200 740000 1.038
墨田区 378100 368300 1.027
江東区 413500 400900 1.031
品川区 720400 661000 1.090
目黒区 844100 811000 1.041
大田区 488600 478000 1.022
世田谷区 566000 544100 1.040
渋谷区 1092100 1054000 1.036
中野区 524300 497500 1.054
杉並区 483700 467600 1.034
豊島区 519500 499200 1.041
北区 433700 406600 1.067
荒川区 404600 385800 1.049
板橋区 376300 364500 1.032
練馬区 358600 351800 1.019
足立区 271600 264300 1.028
葛飾区 293200 286900 1.022
江戸川区 319700 311900 1.025
23区平均     1.044
       
八王子市 115500 114500 1.009
立川市 235800 233700 1.009
武蔵野市 516200 499500 1.033
三鷹市 383500 373500 1.027
青梅市 96800 97400 0.994
府中市 282200 279300 1.010
昭島市 179900 178300 1.009
調布市 322200 318800 1.011
町田市 155800 155700 1.001
小金井市 313400 309300 1.013
小平市 222500 220000 1.011
日野市 185300 183400 1.010
東村山市 182500 180300 1.012
国分寺市 276700 273000 1.014
国立市 320600 317500 1.010
福生市 160200 158600 1.010
狛江市 296200 293900 1.008
東大和市 166300 165100 1.007
清瀬市 181100 179300 1.010
東久留米市 209000 207100 1.009
武蔵村山市 121300 121000 1.002
多摩市 183700 183500 1.001
稲城市 208800 204700 1.020
羽村市 139400 138800 1.004
あきる野市 98600 98000 1.006
西東京市 274000 270400 1.013
市部平均     1.010
全都平均     1.026


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