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国土交通省が発表した平成30年の地価公示価格で、東京都内の住宅地の価格は平均で2.6％上昇した。上昇率トップは、荒川区の6.2％である。
アベノミックスによる黒田日銀の超超金融緩和政策の住宅地価格への影響が、東京の住宅地価格にも及んできた。
商業地の価格高騰の時期から比較すると、かなりの時間差がある。
23区の住宅地の価格は、平成30年は全て値上りした。
都下の市の平均住宅地価格も、１つの市を除き上昇を示した。
都内で唯一下落を示したのは、青梅市の住宅地の価格である。
平成29年 96,800円
平成30年 96,200円
変動率は0.994である。
青梅市は、東京の西郊外の市として最西端にある市である。
名前の通り「梅」の産地である。
歴史小説『宮本武蔵』、『新書太閤記』、『三国志』、『新・平家物語』、『私本太平記』等を書いた作家吉川英治の吉川英治記念館がある。
私の沢庵和尚と宮本武蔵のイメージは、吉川英治の『宮本武蔵』の書物にある。
日吉丸から太閤秀吉になる豊臣秀吉のイメージも、吉川英治の描く『新書太閤記』の書物から作られている。
諸葛亮孔明、劉備玄徳、関羽、張飛の４人の人物の私のイメージも、吉川英治の『三国志』の書物から作られている。
吉川英治の作品から、私は多くの英雄の姿を知った。
吉川英治記念館で、それら小説の直筆原稿を見た時は、感激した。
青梅には、吉川英治記念館の他に、画家の川合玉堂の川合玉堂美術館がある。
青梅と聞いて、私が一番に想い浮かべるのは、中里介山の『大菩薩峠』の中に登場する青梅をねじろにする「裏宿の七兵衛」である。
裏甲州街道と呼ばれる青梅街道を、行き来し暗躍する盗人稼業の七兵衛である。
裏宿の七兵衛は、中里介山が、小説『大菩薩峠』の中に作った架空の人物とばかり私は思っていた。
東京に出て来て、裏宿の七兵衛は青梅にいた実在の人物で、義賊と呼ばれる盗人であると知って、私は驚いた。
歌舞伎役者の中村吉右衛門が演じる池波正太郎の『鬼平犯科帳』のテレビドラマの同じものを2回、3回と見ているが、盗人「裏宿の七兵衛」なる盗賊は出てこない。
下記に、平成30年と29年の都内住宅地平均地価公示価格一覧と変動率を記す。変動率の計算は田原による。単位円/u。
|
地域
|
30年公示住宅価格 円/u
|
29年公示住宅地 円/u
|
変動率
|
|
千代田区
|
2618600
|
2537100
|
1.032
|
|
中央区
|
1195700
|
1159100
|
1.032
|
|
港区
|
1781100
|
1682700
|
1.058
|
|
新宿区
|
709300
|
681300
|
1.041
|
|
文京区
|
867500
|
821600
|
1.056
|
|
台東区
|
806300
|
768200
|
1.050
|
|
墨田区
|
393500
|
378100
|
1.041
|
|
江東区
|
430700
|
413500
|
1.042
|
|
品川区
|
758900
|
720400
|
1.053
|
|
目黒区
|
876100
|
844100
|
1.038
|
|
大田区
|
501700
|
488600
|
1.027
|
|
世田谷区
|
589300
|
566000
|
1.041
|
|
渋谷区
|
1142100
|
1092100
|
1.046
|
|
中野区
|
544400
|
524300
|
1.038
|
|
杉並区
|
500000
|
483700
|
1.034
|
|
豊島区
|
548000
|
519500
|
1.055
|
|
北区
|
458700
|
433700
|
1.058
|
|
荒川区
|
429600
|
404600
|
1.062
|
|
板橋区
|
391800
|
376300
|
1.041
|
|
練馬区
|
369400
|
358600
|
1.030
|
|
足立区
|
283600
|
271600
|
1.044
|
|
葛飾区
|
301300
|
293200
|
1.028
|
|
江戸川区
|
332000
|
319700
|
1.038
|
|
八王子市
|
115800
|
115500
|
1.003
|
|
立川市
|
240800
|
235800
|
1.021
|
|
武蔵野市
|
532600
|
516200
|
1.032
|
|
三鷹市
|
394100
|
383500
|
1.028
|
|
青梅市
|
96200
|
96800
|
0.994
|
|
府中市
|
285200
|
282200
|
1.011
|
|
昭島市
|
182400
|
179900
|
1.014
|
|
調布市
|
325900
|
322200
|
1.011
|
|
町田市
|
156000
|
155800
|
1.001
|
|
小金井市
|
318500
|
313400
|
1.016
|
|
小平市
|
225300
|
222500
|
1.013
|
|
日野市
|
188000
|
185300
|
1.015
|
|
東村山市
|
184500
|
182500
|
1.011
|
|
国分寺市
|
279900
|
276700
|
1.012
|
|
国立市
|
328000
|
320600
|
1.023
|
|
福生市
|
162700
|
160200
|
1.016
|
|
狛江市
|
298500
|
296200
|
1.008
|
|
東大和市
|
167700
|
166300
|
1.008
|
|
清瀬市
|
183100
|
181100
|
1.011
|
|
東久留米市
|
211400
|
209000
|
1.011
|
|
武蔵村山市
|
121600
|
121300
|
1.002
|
|
多摩市
|
183900
|
183700
|
1.001
|
|
稲城市
|
213000
|
208800
|
1.020
|
|
羽村市
|
139600
|
139400
|
1.001
|
|
あきる野市
|
98600
|
98600
|
1.000
|
|
西東京市
|
279000
|
274000
|
1.018
|
|
平均
|
|
|
1.026
|
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