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東京に住んでいるため、東京のビジネスホテルに泊まったことは無い。
他の都市のビジネスホテル料金を調べて、東京のビジネスホテルの料金が分からないでは話にならないことから、東京のビジネスホテルの料金も調べる。
条件は名古屋と同じで、ビジネスホテル、シングルルーム、朝食付、一人の宿泊料である。
セミダブルのホテルは除外する。
東京駅周辺のビジネスホテルとするが、東京駅周辺にはビジネスホテルはほとんど無いようである。地域を銀座当たりまで広げて調べる。
宿泊日は、平成30年7月10日(火)で、調査した日は平成30年6月23日である。
ホテル料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている料金とする。
ビジネスホテル料金は下記である。
ホテル名
|
料金
|
東京EXイン東銀座
|
10050
|
京王プレッソイン大手町
|
11700
|
ヴィアイン秋葉原
|
9700
|
ホテルインターゲート東京京橋
|
14020
|
ニューセントラルホテル
|
8500
|
ドーミインPREMIAM東京小伝馬町
|
14490
|
ダイワロイネットホテル銀座
|
25000
|
東急ステイ日本橋
|
14000
|
西鉄イン日本橋
|
10300
|
アパホテル日本橋浜町駅西
|
6900
|
トーセイホテルココネ神田
|
11010
|
ホテル法華イン日本橋
|
8000
|
ホテルグレイスリー銀座
|
15500
|
ホテルサンルート銀座
|
15400
|
レム日比谷
|
17300
|
ホテル庵築地
|
9000
|
ソラリア西鉄ホテル銀座
|
16100
|
ホテル龍名館東京
|
18500
|
相鉄フレッサイン銀座7丁目
|
12750
|
秋葉原ワシントンホテル
|
11820
|
銀座キャピタルホテル
|
8000
|
銀座クレイトン
|
17210
|
アパホテル神田駅前
|
10000
|
平均
|
12837
|
標準偏差
|
4276
|
変動係数
|
0.333
|
平均料金は12,837円である。標準偏差は4,276である。変動係数は0.333である。
平均料金のホテルは、相鉄フレッサイン銀座7丁目辺りのホテルである。
ホテル料金の分布は、下記である。
料金ゾーン ホテル件数
6,000円台 1
7,000円台 0
8,000円台 3
9,000円台 2
10,000円台 3
11,000円台 3
12,000円台 1
13,000円台 0
14,000円台 3
15,000円台 2
16,000円台 1
17,000円台 2
18,000円台 1
19,000円台 0
20,000〜24,000円 0
25,000円台 1
日本橋の方にビジネスホテルは多くあるようであるが、あまり日本橋地区の不動産鑑定はやった事が無いから、それらホテルがどこにあるか分からない。
銀座は不動産鑑定評価の仕事は多い。
グレイスリーホテル銀座の前も、事例を調べる時によく通る。
その度に、「一泊料金はどれほどなのかな? 銀座であるから高いだろうな。」
と思いながら、横を通り過ぎていた。
今回、シングルで15,500円と分かった。
先日は、千葉県不動産鑑定士協会の総会後の懇親会に出る前に、銀座の1階店舗の明渡立退料の案件で弁護士の現地案内を受けた。現地案内終了後、現地から有楽町まで歩いたが、その途中にダイワロイネットホテル銀座の横を通った。
東京には4つの大きなタクシー会社がある。頭文字をとって「大日本帝国」と呼ばれる。
その1つの大和自動車交通の本社ビルが、資本系列は違うと思うが、ダイワロイネットホテル銀座の建つ場所にあったのでは無いかと古い記憶を呼び戻す。
しかし、ビジネスホテルで一泊25,000円とは! その料金はシティホテルの料金水準では無いのかと思う。
東京のビジネスホテルの料金は流石に高い。
鑑定コラム1795)「名古屋ビジネスホテル料金 平成30年7月」
鑑定コラム1796)「京都ビジネスホテル料金 平成30年7月」
鑑定コラム1797)「岡山ビジネスホテル料金 平成30年7月」
鑑定コラム1798)「大阪ビジネスホテル料金 平成30年7月」
鑑定コラム1806)「帝国ホテルの宿泊費は安いのではないか」
鑑定コラム1948)「東京のビジネスホテル料金は▲4.8%値下がりしている 令和元年7月」
鑑定コラム2042)「ビジネスホテル宿泊料金が激しく下落している」
鑑定コラム2069)「名古屋のビジネスホテル料金 前月比▲10%ダウン 2020年4月14日料金」
鑑定コラム2088)「東京のビジネスホテル料金 前月比▲18%ダウン 2020年5月19日料金」
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