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2246）宮古島　ワンルーム賃料10万円?

　公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(通称「全宅連」) が運営するインターネットの「ハトマークサイト」の各県賃料統計を見ていたら、沖縄の宮古島のワンルーム賃料が10万円となっていた。

　「えっ! 宮古島のワンルームが10万円! そんなに宮古島の賃料は高いのか。」

と思い、具体的に宮古島の不動産業者の賃貸募集事例を見て見ることにした。

　ネットで宮古島の不動産業者が募集しているワンルームの賃料は、下記であった。


番号 所在 金額 円 面積 u 単価　円/u 業者名
1 宮古島市上野字野原 63000 37.26 1691 CUBE
2 宮古島市平良字下里 75000 46.08 1628 Mr.KINJO不動産
3 宮古島市平良字久貝 80000 36.48 2193 KENエージェント
4 宮古島市上野字野原 63000 23.27 2707 マストプラス
5 宮古島市平良字荷川取 65000 33.09 1964 たけちゃんほーむ
6 宮古島市平良字久貝 75000 34.48 2175 プカラス
7 宮古島市平良字下里 60000 23.04 2604 Mr.KINJO不動産
8 宮古島市平良字久貝 61000 35 1743 KENエージェント
9 宮古島市下地字洲鎌 53000 37.63 1408 プカラス
10 宮古島市平良字久貝 120000 13.82 8683 Mr.KINJO不動産
11 宮古島市平良字下里 57000 22.18 2570 たけちゃんほーむ
12 宮古島市上野字野原 47000 24.22 1941 たけちゃんほーむ
13 宮古島市平良字下里 55000 25.2 2183 Mr.KINJO不動産
14 宮古島市平良字荷川取 55000 25.56 2152 たけちゃんほーむ
15 宮古島市平良字荷川取 75000 162.64 461 コクワシティ
16 宮古島市平良字下里 55000 25.47 2159 Mr.KINJO不動産
17 宮古島市平良字下里 65000 30.69 2118 セレクト産業
18 宮古島市平良字久貝 100000 11.34 8818 Mr.KINJO不動産
19 宮古島市平良字東仲宗根 59000 25.8 2287 Mr.KINJO不動産
  平均 67526 35.43 2710  


　宮古島のワンルームの賃料は月額4.7万円〜12万円であった。面積は11.34u〜162.64uである。

　平均は、

           賃料　　　67,526円
           面積      35.43u
           単価      2,710円/u
である。

　全宅連の「ハトマークサイト」2021年5月11日時点の都道府県別賃料相場によれば、東京中央5区のワンルーム賃料は、下記である。
　　　　　　　千代田区　　11.0万円
              中央区      10.26万円
              港区        10.6万円
              新宿区　　　 7.51万円
              渋谷区　　　 8.8万円

　23区西地域住宅地のワンルーム賃料は、下記である。
　　　　　　　世田谷区　　 6.81万円
　　　　　　　杉並区       6.22万円
　　　　　　　中野区　　　 6.12万円

　東京のワンルームの面積は宮古島のワンルームの面積と比較して遙かに小さいが、東京中心5区のワンルームの賃料は7.51万円〜11.0万円である。

　宮古島のワンルーム賃料が東京の世田谷区並で、杉並区、中野区のワンルーム賃料より高いとは驚きである。


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