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2326)　日銀はいつまで許すのか　不動産業への年間10兆円超の貸出額

　日本銀行が、2021年11月16日に2021年第３四半期の国内銀行による不動産業への貸出先別貸出金額を発表した。

　それによると2021年7月〜9月の国内銀行の不動産業への新規貸出額は、2兆5958億円である。

　前年同期の2020年第3四半期の貸出額は、2兆4897億円(発表時)であった。

                 2兆5958億円
               ───────　 ＝1.042                              
                 2兆4897億
＋4.2％増である。

　前四半期である2021年4月〜6月の対前年同期比は▲2.4％減であった。

　国内銀行の不動産業貸出額が前年同期比で増加した。

　2021年第3四半期の直前四半期の1年間の貸出額を記すと、下記である。金額は発表時の金額である(以下同じ。発表後に金額が変更されている場合が多々あるため)。

　　　　　　2020年第4四半期　　　2兆4334億円
　　　　　　2021年第1四半期　　　3兆2941億円
　　　　　　2021年第2四半期　　　2兆1656億円
　　　　　　2021年第3四半期　　　2兆5958億円
                計              10兆4889億円

　各四半期末直前1年間不動産業貸出額は、下記である。
            2016年12月           12兆3388億円
            2017年3月            12兆3580億円
            2017年6月            12兆1569億円
            2017年9月            11兆7927億円
            2017年12月           11兆7070億円
            2018年3月            11兆3894億円
            2018年6月            11兆3064億円
            2018年9月            11兆2219億円
            2018年12月           11兆03434億円
            2019年3月            10兆9189億円
            2019年6月            10兆7439億円
            2018年9月            10兆8577億円
            2019年12月           11兆0715億円
            2020年3月            11兆2599億円
            2020年6月            11兆3390億円
            2020年9月            10兆8391億円
            2020年12月           10兆6697億円
            2021年3月            10兆4344億円
            2021年6月            10兆3828億円
            2021年9月            10兆4889億円

　不動産業への国内銀行の貸出額の最高は、2017年3月期の12兆3580億円である。

　それ以降、不動産業への国内銀行の貸出額は、ドンドン 減少した。

　2021年6月期には、10兆3828億円となったが、今期の2021年9月期には少しアップし、 10兆4889億円となった。

　銀行の貸出が減れば、土地価格は下がる。これは経済経験則である。

　日本銀行は、国内銀行の不動産業への年間10兆円超の新規融資をいつまで許している考えなのか。

　加えて超超低金利政策をいつまで続けるのか。黒田日銀総裁が辞めるまで続けるのか。

　超超低金利政策を続けて来て、日本経済はどれ程成長したのか。国民はどれほど豊になったのか。

　上記四半期末直前1年間の貸出額をグラフにしたのが、下図である。




 国内銀行不動産貸出額　2021年9月期




　　鑑定コラム2295)「不動産業への新規貸出額2021年6月期　対前年同期比▲2.4%減」

　　鑑定コラム2223)「最近20年間の国内銀行の不動産業貸出額の推移グラフ2020年」

　　鑑定コラム2232)「日本最高値地価▲7.1%ダウン　　2021年地価公示価格」

　　鑑定コラム2083)「日本最高地価と不動産業貸出額」

　　鑑定コラム1542)「東京の最高地価と推移」


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