鑑定コラム

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1219）帝国ホテルの１室料金は

　帝国ホテルの2014年3月期決算が発表された。

　同期の帝国ホテル本社のホテル１室料金はいかほどであろうかと求めるために、発表された有価証券報告書をひっくり返し読んでも、室料、食堂、宴会の売上高の数値が見つからない。

　帝国ホテルの１室料金を求めるのは無理かとあきらめて、他の決算関係の関係資料を見ていたら、『第173期定時株主総会招集ご通知添付書類事業報告』という書類があった。

　その書類の中に、数値が記載されていた。

　「帝国ホテル本社」のホテル状況の説明の中に、次のごとく記載されていた。

           客室売上高　　　　　8,001百万円
           稼働率                82.9％
           １室単価            28,405円

　１室単価は、28,405円と記してある。
　計算しなくてもホテル側から発表されていた。
　計算が省ける。

　しかし検証してみる必要があると思い、計算してみた。

　帝国ホテルの本社の客室数は931室である。

　稼働率は82.9％であることから、

           931室×0.829＝771.799室

が稼働室数である。

　1室の年間売上高は、

          8,001,000,000円÷771.799室＝10,366,689円

である。

　１室の一日の売上高は、

          10,366,689円÷365日＝28,402円

28,402円である。これが１室料金である。

　帝国ホテル側発表の28,405円との差は、売上高の百万円以下の端数処理の違いによるものと思われる。28,405円は適正な数値であるとわかった。

　平成26年3月期の帝国ホテル本社のホテル１室料金は、

                   28,405円

である。

　2013年(平成25年)3月期も、その期の同様な書類で、下記と発表されている。

           客室売上高　　　　　7,441百万円
           稼働率                76.9％
           １室単価            28,487円

　26年3月期と同じく１室単価を計算すると、下記である。

           931室×0.769＝715.939室


          7,441,000,000円÷715.939室＝10,393,344円


          10,393,344円÷365日＝28,475円

　発表数値28,487円との金額の差は、26年3月期と同じく、売上高百万円以下の端数処理が原因していると思われる。
　平成25年3月期の１室料金28,487円の検証は出来た。

　過去の帝国ホテル本社のホテルの１室料金を記すと、下記である。

          平成21年3月期　　　　　32,600円
          平成22年3月期　　　　　28,400円
          平成23年3月期　　　　　25,700円
          平成24年3月期　　　　　26,300円
          平成25年3月期　　　　　28,487円
          平成26年3月期　　　　　28,405円

　帝国ホテル本社のホテル１室料金は、平成23年3月の東日本大震災の前の売上高には戻ったが、平成21年3月期の水準までには戻っていない。

　　鑑定コラム1204)「帝国ホテル営業利益率6.7%(平成26年3月期)」

　　鑑定コラム948)「東京の帝国ホテルの1室料金は26,300円(平成24年3月期)」

　　鑑定コラム1363)「帝国ホテルの１室料金(平成27年3月)」

　　鑑定コラム1513)「帝国ホテルの１室料金は34,357円(平成28年3月)」

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