鑑定コラム

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1675）不動産業貸出額対前年同期比▲7.2%

　日本銀行が、平成29年第2四半期(平成29年4月～6月)の貸出先別貸出額を、平成29年8月10日に発表した。

　平成29年4月～6月の3ヶ月間の国内銀行の不動産業の新規貸出額は、2兆3954億円であった。

　対前年同期の平成28年4月～6月の3ヶ月間の国内銀行の不動産業の新規貸出額は、2兆5801億円であったから、

                 2兆3954億円
             ────────　 ＝ 0.928                             
                 2兆5801億円

▲7.2%のダウンである。

　対前年同期比で、▲7.2%のダウンは大幅な減少である。

　前期29年1月～3月の貸出先別貸出額の時は、微増に留まった。その微増に留まったことについて、鑑定コラム1640）「不動産業貸出額に大ブレーキ掛かる」の記事にした。

　翌期の29年4月～7月の対前年同期比の貸出先別貸出額は、▲7.2%ダウンである。

　国内銀行の不動産業への貸出に、はっきりとした大きな変化が、目に見えて来た。

　融資額の縮小が始まった。

　最近の各四半期の対前年同期比の貸出額の増減率は、下記である。

        28年第1四半期(1月～3月)       1.164
　　　　28年第2四半期(4月～6月) 　　  1.250
　　　　28年第3四半期(7月～9月) 　　  1.111
　　　　28年第4四半期(10月～12月) 　  1.097
        29年第1四半期(1月～3月)       1.007
        29年第2四半期(4月～6月)       0.928

　平成28年7月～平成29年6月までの直近1年間の国内銀行の不動産業への貸出額は、12兆1214億円である。まだまだ12兆円の貸出額が続いている。

　過去の不動産業への貸出額を記す。金額は日銀発表時の金額である。その後の確定による変更があるかもしれない。単位億円

          2006年　　　　91,591億円
          2007年　 　　100,859　(不動産ファンドバブル崩壊)
          2008年　　　  84,072　(リーマン・ブラザーズ倒産)
          2009年　　　　69,587
          2010年        77,248
          2011年　　　　76,826
          2012年        82,784
          2013年        95,488   (リートバブル突入)
          2014年       100,700　   
 　　     2015年       106,735
          2016年       122,806
          2016年7月～2017年6月       121,214

　直近1年間の国内銀行の不動産業の貸出額は12.1214兆円であり、2016年の12.2806兆円よりも減少している。

　前期の直近1年間(2016年4月～2017年3月)の貸出額は12.3061兆円であったから、2017年3月末が年間過去最高の貸出額となるかもしれない。

　今迄、日本銀行は貸出先別貸出金については、すべての計数をマトリックス形式の計表で公表していたが、2017年8月10日の発表データからは、各係数を時系列表で発表することになった。

　2017年8月9日現在の日銀発表のマネタリーベース等を記しておく。

　　・マネタリーベース     463兆1600億円(2017年8月9日現在)
    ・日銀当座預金残高　　 357兆6600億円(2017年8月9日現在)
    ・基準貸付利率　　　　　0.3%
　　・補完当座預金制度適用利率　　　－0.1%

　　鑑定コラム1568)「日銀ょ　12兆円も不動産業に金を流してどうするのか」

　　鑑定コラム1492)「不動産業新規貸出額年間11兆円の大台に」

　　鑑定コラム1313)「不動産業新規融資額が10兆円を超えた」

　　鑑定コラム1640)「不動産業貸出額に大ブレーキ掛かる」

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