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平成25年(2013年)4月時の東京の住宅家賃を調査してみた。
全国宅地建物取引業協会連合会が運営する「ハトマークサイト」というホームページの平成25年4月中旬の「賃料相場」から、1LDK・2K・2DKのグループの賃料(面積40u)と一年間の変動率を調べた。結果は下記のごとくである。
単位u当り円。
24年4月a 25年4月b 変動率b/a
23区 2,800円 2,793円 1.00
都下市町 1,688円 1,718円 1.01
東京都全体 2,189円 2,212円 1.01
東京の住宅家賃は、横ばいの状態であると分析される。
横ばいと云っても、それは全体のことであり、個々の区市町地域にあっては、上昇している地域、下降している地域はある。
家賃上昇の一番大きい地域は、千代田区で1.12(12%アップ)である。
千代田区の上昇率が突出している。
家賃上昇上位の区は、
千代田区 1.12
中央区 1.03
江東区 1.02
の3区である。
都下で家賃上昇の上位の市町は、
小金井市 1.06
青梅市 1.05
小平市 1.05
多摩市 1.05
八王子市 1.04
稲城市 1.04
である。
東京の40uの住宅家賃一覧と変動率は、下記である。
単位はu当り円。
|
地域
|
平成24年4月
|
平成25年4月
|
変動率
|
|
千代田区
|
4443
|
4978
|
1.12
|
|
中央区
|
3760
|
3855
|
1.03
|
|
港区
|
4913
|
4763
|
0.97
|
|
新宿区
|
3070
|
3070
|
1.00
|
|
文京区
|
2975
|
2898
|
0.97
|
|
台東区
|
2690
|
2705
|
1.01
|
|
墨田区
|
2368
|
2350
|
0.99
|
|
江東区
|
2405
|
2455
|
1.02
|
|
品川区
|
2875
|
2910
|
1.01
|
|
目黒区
|
3400
|
3150
|
0.93
|
|
大田区
|
2500
|
2485
|
0.99
|
|
世田谷区
|
2860
|
2795
|
0.98
|
|
渋谷区
|
4173
|
4108
|
0.98
|
|
中野区
|
2560
|
2480
|
0.97
|
|
杉並区
|
2540
|
2475
|
0.97
|
|
豊島区
|
2550
|
2570
|
1.01
|
|
北区
|
2163
|
2100
|
0.97
|
|
荒川区
|
2275
|
2210
|
0.97
|
|
板橋区
|
2088
|
2103
|
1.01
|
|
練馬区
|
2133
|
2150
|
1.01
|
|
足立区
|
1775
|
1783
|
1.00
|
|
葛飾区
|
1850
|
1835
|
0.99
|
|
江戸川区
|
2023
|
2008
|
0.99
|
|
23区平均
|
2800
|
2793
|
1.00
|
|
|
|
|
|
|
八王子市
|
1548
|
1603
|
1.04
|
|
立川市
|
1755
|
1710
|
0.97
|
|
武蔵野市
|
2385
|
2440
|
1.02
|
|
三鷹市
|
2178
|
2203
|
1.01
|
|
青梅市
|
1288
|
1355
|
1.05
|
|
府中市
|
1905
|
1933
|
1.01
|
|
昭島市
|
1480
|
1495
|
1.01
|
|
調布市
|
2115
|
2170
|
1.03
|
|
町田市
|
1600
|
1578
|
0.99
|
|
小金井市
|
1898
|
2013
|
1.06
|
|
小平市
|
1610
|
1685
|
1.05
|
|
日野市
|
1610
|
1588
|
0.99
|
|
東村山市
|
1585
|
1595
|
1.01
|
|
国分寺市
|
1848
|
1843
|
1.00
|
|
国立市
|
1925
|
1983
|
1.03
|
|
福生市
|
1460
|
1400
|
0.96
|
|
狛江市
|
2225
|
2190
|
0.98
|
|
東大和市
|
1473
|
1473
|
1.00
|
|
清瀬市
|
1478
|
1525
|
1.03
|
|
東久留米市
|
1625
|
1600
|
0.98
|
|
武蔵村山市
|
1368
|
1353
|
0.99
|
|
多摩市
|
1873
|
1960
|
1.05
|
|
稲城市
|
1755
|
1830
|
1.04
|
|
羽村市
|
1323
|
1315
|
0.99
|
|
あきる野市
|
1333
|
1323
|
0.99
|
|
西東京市
|
1905
|
1880
|
0.99
|
|
西多摩郡瑞穂町
|
1300
|
1330
|
1.02
|
|
西多摩郡日の出町
|
1425
|
|
|
|
西多摩郡檜原村
|
|
|
|
|
西多摩郡奥多摩町
|
-
|
|
|
|
市町平均
|
1688
|
1718
|
1.01
|
|
|
|
|
|
|
都平均
|
2189
|
2212
|
1.01
|
鑑定コラム968)「東京の住宅家賃は横ばい(平成24年10月)」
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