○鑑定コラム

1721） 不動産業年間貸出額大巾減　11.8兆円

　日本銀行が2017年9月現在の貸出先別貸出金の統計を発表した。

　国内銀行の不動産業への2017年6月直近1年間の新規貸出額は、12兆1000億円(2017年2月に発表した鑑定コラム1605では、2016年1年間の貸出額は12兆2800億円と記したが、その後日銀の大規模な数値の訂正があった。そのことについては記事の最後に記す。)であったが、2017年9月直近1年間の新規貸出金は、今迄増加してきたのが一転減額に転じ、12兆円を切り11兆7927億円となった。

　2016年1年間は、12兆3388億円(日銀訂正後金額)であったから、5400億円の減少である。

　不動産業への新規貸出が天井を打ち、減額に転じた。銀行の貸し渋りが、これから出てきそうである。地価の下落がいよいよ現実化しそうである。

　来年の2月下旬頃発表される平成30年1月1日の地価公示価格は、今迄の地価高騰を反映して高い価格が発表されるであろうが、31年1月1日の価格はダウンとなることが充分予測される。

　直近1年間の四半期毎の金額は、下記である。

             2016年12月　　　　　26532億円
             2017年03月          37831億円
             2017年06月          23961億円
             2017年09月          29603億円
              計              11兆7927億円