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一般社団法人住宅生産団体連合会（会長 阿部俊則 積水ハウス株式会社代表取締役会長）が、『2018年度戸建注文住宅の顧客実態調査』を、2019年9月20日に発表した。
同調査によると、建て替えるまで住んでいた住宅の平均築年数は、39.4年であった。一般木造住宅建物の経済的耐用年数が築40年に近づいてきた。
前年度の2017年は、37.0年であった。2.4年建物年数は延びた。
過去の同団体の調査による建築経過年数を記すと、下記である。
2008年度 33.0年
2009年度 34.0年
2010年度 34.3年
2011年度 36.4年
2012年度 36.4年
2013年度 38.3年
2014年度 36.2年
2015年度 38.3年
2016年度 36.8年
2017年度 37.0年
2018年度 39.4年
2018年から39年前というと、1979年(昭和54年)である。
現在(2019年11月)から数えると40年前である。オギャと生まれた人が40歳になっている。
1979年(昭和54年)がどういう年であったか。振り返って見る。
1979年3月にアメリカスリーマイル島の原子力発電所で放射能洩れの事故が発生した。これで改めて原子力発電所の怖さを知った。未だスリーマイル島の原子力発電所は閉鎖されたままである。
日本の事故としては、7月に東名高速道路の日本坂トンネルで火災事故が発生した。高速道路のトンネル内の火災事故の怖さを知る。
同じ7月にソニーが「ウオークマン」を発売した。ヘッドホンを付けて音楽を聴きながら散歩する人、出勤する人々が、この機器の発売によって出現した。
今、電車内でイヤホンをし、スマートホンで音楽を聴いている人が多くいるが、その原型をソニーが39年前に考え出して商品にした。
現在日本と隣国の韓国との間が険悪になっているが、その韓国で２つの大きな事件が発生した。
1つは10月に朴正煕大統領が暗殺された。そして12月に全斗煥少将がクーデタを行った。
歌は世につれ、世は歌につれてである。1979年に流行った歌は、山口百恵の歌った「いい日旅立ち」(作詞・作曲 谷村新司)である。
JRの新幹線のプラットホームに立つと、今でも時々さわりのメロデイが流れる時がある。メロデイが流れると、つい口ずさんでしまう。
♪♪ 雪解けま近の北の空に向かって
・・・・・・・
・・・
ああ 日本のどこかに 私を待っている人がいる
いい日 旅立ち 夕焼けを探しに 母の背中で聞いた・・・
良いメロディである。良い歌詞である。
谷村新司氏は、どうしてこの様な素晴らしいメロデイが頭に浮かび、歌詞を綴ることが出来るのであろうかと思ってしまう。その創造力に脱帽である。
鑑定コラム1)「木造３０年」
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鑑定コラム2186）「住宅の平均耐用年数は39.7年(2019年)」
鑑定コラム2306）「住宅の平均耐用年数は39.0年(2020年)」
鑑定コラム2653）「さらば昴よ 谷村新司氏74歳で亡くなる」
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