2751) 東京商業地・地価LOOK令和６年第１四半期 地価DI値＋100
東京商業地の地価LOOKの地価DI値が、＋100になった。
地価DI値は、＋100以上に成ることは無いことから、東京の商業地は全部値上がりしていると云うことになる。
東京の商業地が全て値上がり状態に成った。これはえらいことに成った。
国土交通省は2024年6月14日に、2024年第1四半期(令和6年1月1日〜令和6年4月1日)の「主要都市の高度利用地地価動向報告」(地価LOOKレポート)の調査結果を発表した。
地価LOOKレポートは、三大都市圏とその他主要都市の高度商業地及び高度土地利用の住宅地から調査地80地点を選び、四半期毎に、価格数値ではなく、土地価格の状況傾向を調べるものである。
地価は上昇している、横ばいである、下落しているの傾向を調査するものである。
その調査は不動産鑑定士によって行われている。
三大都市圏の一つである東京都は21地点あり、その内商業地は16地点、住宅地は５地点である。
東京都商業地16地点地点は、下記の地域である。
丸の内、有楽町・日比谷、銀座中央、八重洲、六本木、虎ノ門、新宿三丁目、歌舞伎町、渋谷、表参道、池袋東口、上野、品川駅東口周辺、青海・台場、中野駅周辺、立川
この東京都商業地16地点の地価変動の３種別、「上昇」、「横ばい」、「下落」の変動状況を、一つの数値で現す地価動向DI値に変換する。
算式は、
上昇地点数−下落地点数
───────────── ×100 = 地価動向DI値
全体の地点数
である。
上昇 16地点
横ばい 0地点
下落 0地点
計 16地点
16−0
───── ×100 = ＋100
16
＋100である。
令和4年第3四半期 50
令和4年第4四半期 63
令和5年第1四半期 69
令和5年第2四半期 63
令和5年第3四半期 88
令和5年第4四半期 94
令和6年第1四半期 100