1658）帝国ホテル室料と都心5区賃料、公示千代田5-23(帝国ホテルの南隣)
１．帝国ホテル室料と都心5区賃料
帝国ホテル本社室料と都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)事務所賃料の変動を分析してみた。
分析結果は、都心5区事務所賃料は、帝国ホテル本社室料の上昇変動より、3年遅れで上昇していると分かった。
都心5区事務所賃料は、不動産仲介及び不動産情報会社の三鬼商事株式会社発表の各年3月の賃料(坪当り円)を採用する。
帝国ホテル本社室料は、帝国ホテルの有価証券報告書より算出若しくは帝国ホテル発表の客室１室料金を使用する。平成21年(2009年)3月以降の分析とする。
帝国ホテルの一室料金は、次のごとく求める。2016年3月期の数値で求める。
帝国ホテル東京の客室部門の売上高は、89億9300万円である。稼働率は76.82%である。
帝国ホテルの客室は931室である。
931室×0.7682＝715.19室
8,993,000,000円÷715.19室＝12,574,281円
12,574,281円÷365日＝34,450円
売上高 560.31億円
東京本社 客室 95.12億円 食堂 63.02億円 客室売上高に対して66% 宴会 128.38億円 客室売上高に対して135% 外販 31.70億円 客室売上高に対して33% 賃貸 52.82億円 客室売上高に対して56% その他 60.96億円 客室売上高に対して64% 計 432.06億円
大阪 109.94億円 上高地 12.55億円
各年3月 帝国ホテル本社室料 都心5区事務所賃料 円/坪
2009年 32,600円 20,995円
2010年 28,400円 18,084円
2011年 25,700円 17,338円
2012年 26,300円 16,573円
2013年 28,487円 16,302円
2014年 28,405円 16,109円
2015年 30,658円 16,944円
2016年 34,357円 17,730円
2017年 36,528円 18,502円
各年3月 帝国ホテル本社室料 公示千代田5-23 円/u
2009年 32,600円 17,200,000円
2010年 28,400円 14,100,000円
2011年 25,700円 13,800,000円
2012年 26,300円 13,500,000円
2013年 28,487円 13,500,000円
2014年 28,405円 14,200,000円
2015年 30,658円 15,100,000円
2016年 34,357円 16,200,000円
2017年 36,528円 17,300,000円
