借入金利0.8％、期間20年の住宅ローンの月額返済額はどれ程かについて、鑑定コラム1746)に記事を書いた。
平成バブル時の住宅ローン金利は、8％を超えていたことを記憶している。
だが、その確たる証拠もないことから、その頃の正確な都市銀行の住宅ローン金利を知りたくて、都市銀行の住宅ローン金利の推移を調べて見ることにした。
都市銀行の住宅ローン金利の推移を記している論文等があるのでは無いかと、ネットを漁ったが、都市銀行の住宅ローン金利の推移の具体的数値を示したものは無かった。
住宅ローン金利等に関する論文等はあるが、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)作成の金利推移グラフを引用したものであり、金利数値を記述したものは見つからなかった。
住宅金融支援機構のホームページを見ても、都市銀行の住宅ローン金利推移グラフは発表しているが、具体的に金利の数値と年月について述べたものは見当たらない。
全国銀行協会は発表していないかと、ホームページを訪れたが、都市銀行の住宅ローン金利推移を述べたものは無い。
国土交通省のホームページにも無い。
財務省のホームページにも無い。
金融庁のホームページにも無い。
日本銀行のホームページを訪れたところ、1998年〜2018年1月までの都市銀行の住宅ローン金利を掲載していた。
平成バブルの1990年(平成2年)前後の数値は、見当たらない。
日本銀行情報サービス局統計照会窓口に問い合わせのメールを打ったところ、照会窓口から電話があった。
「1998年以前の数値については、日銀はネットに発表していない。
1998年以前の数値を知るには、日本銀行調査統計局が毎月発行している『経済統計月報』(現在は『金融経済統計月報』の名称である)に載っているから、その各号に当たって調べるしか無い。」
と教えて下さった。
日本銀行情報サービス局統計照会窓口は、随分と親切な対応である。
紹介された雑誌は、最近は購入していないが、15年前頃までは、良く購入していた雑誌であった。統計数値の羅列ばかりの雑誌である。
その月報に、都市銀行の住宅ローン金利が載っていたのか記憶は定かで無かったが、やっと、都市銀行の住宅ローン金利の各年の数値が載っている書物がわかり、都市銀行の住宅ローン金利の推移に辿りつけそうであるから、図書館に早速行って、過去の『経済統計月報』を閲覧する事にした。
私の居住している市の北隣は、国分寺市である。
昨年立川市にあった都立多摩図書館が、国分寺市に移って来た。
移設都立多摩図書館は、雑誌を中心にした図書館と聞く。
ネットで蔵書在庫検索をしたところ、都立多摩図書館に、『経済統計月報』 は、欠番があるが、1953年1月号から最近号まであると分かった。
国分寺市にある真新しい都立多摩図書館に行って、都市銀行の住宅ローン金利(変動)を調べた。
日本銀行の調査であり、各都市銀行の住宅ローン金利の平均値である。
1978年(昭和53年)からの変更年月と金利を書き写した。
1998年(平成10年)以降は、日本銀行が2018年(平成30年)2月22日に発表した『金融経済統計月報』掲載の各年平均数値を記す。
下記に、日本銀行調査発表の都市銀行の住宅ローン金利(変動)一覧を記す。
| 西暦年 | 元号 | 月 | 住宅ローン金利％ |
| 1978年 | 昭和53年 | 4月 | 7.620 |
| 1979年 | 昭和54年 | 6月 | 7.920 |
| 9月 | 8.220 | ||
| 1980年 | 昭和55年 | 4月 | 8.520 |
| 5月 | 8.880 | ||
| 12月 | 8.520 | ||
| 1981年 | 昭和56年 | 5月 | 8.340 |
| 1982年 | 昭和57年 | 4月 | 8.220 |
| 10月 | 8.460 | ||
| 1983年 | 昭和58年 | 1月 | 8.340 |
| 5月 | 8.220 | ||
| 11月 | 8.100 | ||
| 1984年 | 昭和59年 | 4月 | 7.920 |
| 11月 | 7.740 | ||
| 1985年 | 昭和60年 | 6月 | 7.680 |
| 8月 | 7.500 | ||
| 10月 | 7.380 | ||
| 12月 | 7.680 | ||
| 1986年 | 昭和61年 | 1月 | 7.500 |
| 3月 | 7.320 | ||
| 4月 | 7.020 | ||
| 1987年 | 昭和62年 | 11月 | 6.600 |
| 1988年 | 昭和63年 | 4月 | 6.480 |
| 10月 | 6.600 | ||
| 1989年 | 平成元年 | 10月 | 6.780 |
| 1990年 | 平成2年 | 1月 | 7.080 |
| 3月 | 7.680 | ||
| 10月 | 8.280 | ||
| 1991年 | 平成3年 | 2月 | 7.860 |
| 4月 | 7.500 | ||
| 11月 | 6.900 | ||
| 1992年 | 平成4年 | 3月 | 6.000 |
| 10月 | 5.700 | ||
| 1993年 | 平成5年 | 3月 | 5.200 |
| 4月 | 4.900 | ||
| 7月 | 5.400 | ||
| 10月 | 4.800 | ||
| 12月 | 3.800 | ||
| 1994年 | 平成6年 | 4月 | 4.400 |
| 10月 | 4.000 | ||
| 1995年 | 平成7年 | 4月 | 3.375 |
| 8月 | 3.000 | ||
| 10月 | 2.625 | ||
| 1996年 | 平成8年 | 2.625 | |
| 1997年 | 平成9年 | 2.625 | |
| 1998年 | 平成10年 | 2.500 | |
| 1999年 | 平成11年 | 2.375 | |
| 2000年 | 平成12年 | 2.500 | |
| 2001年 | 平成13年 | 2.375 | |
| 2002年 | 平成14年 | 2.375 | |
| 2003年 | 平成15年 | 2.375 | |
| 2004年 | 平成16年 | 2.375 | |
| 2005年 | 平成17年 | 2.375 | |
| 2006年 | 平成18年 | 2.625 | |
| 2007年 | 平成19年 | 2.875 | |
| 2008年 | 平成20年 | 2.675 | |
| 2009年 | 平成21年 | 2.475 | |
| 2010年 | 平成22年 | 2.475 | |
| 2011年 | 平成23年 | 2.475 | |
| 2012年 | 平成24年 | 2.475 | |
| 2013年 | 平成25年 | 2.475 | |
| 2014年 | 平成26年 | 2.475 | |
| 2015年 | 平成27年 | 2.475 | |
| 2016年 | 平成28年 | 2.475 | |
| 2017年 | 平成29年 | 2.475 | |
| 2018年 | 平成30年 | 1月 | 2.475 |