○鑑定コラム

2304)　軽井沢の別荘地価格　2021年9月

　2020年1月に日本に上陸した武漢発新型コロナウイルスは、瞬く間に日本全国に感染が広がった。

　感染拡大防止の策として、政府は民間企業に通勤者の7割減を要請した。

　政府の要請に伴い、民間企業はネットを使った自宅勤務のテレワークの勤務形態を取り入れた。

　その自宅勤務のテレワークが広がるにつれ、別荘でのテレワークの需要、願望が出て来た。

　別荘地の価格はどれ程かという知識欲は当然出て来る。

　箱根の別荘の土地価格の分析を、先の鑑定コラムで行った。

　那須の別荘地の土地価格の分析も行い、鑑定コラムに記した。

　東京を取りまく三大別荘地として残るは軽井沢の別荘地となる。

　2021年9月24日に軽井沢の別荘地の価格を調べた。

　三井不動産のホームページ、東急リゾートのホームページ、ロイヤルリゾート等のホームページ掲載の別荘地の土地売物件データを集めて分析して見た。

　別荘地の価格は、開発業者によって価格が異なる事から、別荘地名ごとに売物件を集めて分析する。

　平均価格は次のとおりである。単位は円/�uである。

　　　　三井の森別荘地　　　　　　　　13,067円
        旧軽井沢別荘地　　　　　　 　103,419円
        三笠パーク別荘地               9,159円
        千ヶ滝別荘地・山ノ手           6,559円
        千ヶ滝別荘地・せせらぎの里    27,049円
        千ヶ滝別荘地・東区　           5,875円
        千ヶ滝別荘地・西区　          11,279円
        千ヶ滝別荘地・中区　          25,741円
        丸紅・南軽井沢                 5,630円
        レイクニュータウン       　    6,287円
        八風の郷                       2,952円
        南ヶ丘                    　  74,889円