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2625)　2023年6月京都ビジネスホテル前月比+3%　9,876円

　2023年8月2日、気象庁の発表によれば、日中の気温は稚内26.7度、札幌34.0度、東京34.7度と馬鹿暑い一日であった。

　熱帯夜の夜、NHKのBSテレビは、新潟長岡の花火大会の映像を流している。女優高島礼子氏が和服姿でコメンテータとして出演している。

　テレビから流れる長岡の花火のポンポンという爆発音を聞きながら、そして画家山下清の長岡の大花火の絵を想い出しながら、京都駅周辺ビジネスホテルの6月料金についてのこの鑑定コラムを書いている。

　武漢発の新型コロナウイルスは、2020年2月に日本に上陸した。2020年2月の京都駅周辺のビジネスホテル料金は、7,441円であった。

　それから3年4ヶ月経った。

　日本に上陸した武漢発の新型コロナウイルスは、ビジネスホテル業界を苦境に落とし込み、大変な経済的影響を及ぼした。

　京都駅周辺のビジネスホテル料金は、2023年3月が15,977円、4月が11,234円である。

　一年前の2022年4月の6,375円の料金と比べれば、様変わりになっている。料金は1.7倍近くになっている。

　ビジネスホテルのこの料金の変動を知れば、日本経済はほぼ元に戻り、景気は回復したといえるのでは無かろうか。

　ビジネスホテル料金は、目に見える数値として、手軽な景気動向の判断の1つになるでは無かろうかと私には思える。

　2023年6月2日に、2023年6月22日(木)の京都駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　京都駅周辺の2023年6月22日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。

                 宿泊費       前月比      料金DI値
　　　京都      9,876円　   　+3％　　　　-45

　京都駅周辺のビジネスホテル料金は、令和元年(2019年)7月は、8,318円であった。新型コロナウイルス感染が全くない時期のホテル料金である。

　令和2年(2020年)2月は、7,441円になった。新型コロナウイルス感染が日本に上陸し、広がり始めた月である。

　その後、2021年8月には、5,288円にまで落ち込む。この料金が最低金額である。「ニッパチ」の格言通りの客入りの悪い月となる。

　2021年11月には、秋の京都の紅葉トップシーズンに11,372円の料金になるが、その後料金下落となる。

　2022年1月は6,111円、2月は「ニッパチ」の不景気の格言の片方の月であり、5,684円に落ち込む。

　「ニッパチ」の格言通り2月、8月の客入りの悪い経済現象を、京都のビジネスホテル料金で現実に見ることになる。

　3月は修学旅行シーズンで6,907円と盛り返すが、4月は6,375円、5月は6,424円である。

　そして6月は、6,000円台をかろうじて維持する6,001円となる。

　京都の7月はホテル料金は何故か高くなる。8,554円となる。新型コロナウイルスの関係が無かった2019年7月の8,318円を超える料金になる。

　8月は「ニッパチ」の8月で、ドーンと料金は下がり、6,730円となる。9月は反動で高くなるのかと思ったら、ほぼ横ばいの6,822円である。

　そして10月、京都の秋のシーズンを迎え、料金は9月比+25%アップの8,553円となる。

　11月は京都のトップシーズンであり、そのシーズンであることを遺憾無く見せつける前月比+85パーセントアップの15,843円である。

　2021年11月の料金は、前記したごとく11,372円であったが、その金額を遙かに凌ぐ15,843円である。

　そして、いつもは空室があり予約募集している常連のビジネスホテルの空室予約募集が無くなっていた。

　およそ2週間の間隔を開けて調査しているが、かなりのビジネンホテルの名前がホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)から消えていた。ホテルが予約満室になっているということか。

　11月の京都のホテルの予約は取りにくいというかってコロナ禍以前の京都のホテル状況のごとくであった。11月の調査出来たビジネスホテルの件数が大変少なくなってしまった。

　12月の料金は前月比▲43%ダウンで8,988円である。

　2023年に入って1月の料金は、前月比▲4%の8,589円である。

　ニッパチの2月に入って料金は、過去下がっているから、2023年2月も下がるのかなと思ったら、下がらず1月比の0.9%高の8,666円である。

　そして3月、驚くべき料金現象が生じた。前月比1.84倍の15,977円である。過去最高値である。

　前月料金の倍の料金にすることは余程のことであるが、その余程のことが、9ホテルのうち6ホテルで生じた。

　京都のホテル料金は、トップシーズンの11月につけるのが、今迄の常識で合ったが、その常識を破る現象が生じた。今迄の最高料金は、2022年11月の15,843円であった。その料金を3月の料金が破った。

　まさかの現象が起こった。

　そして、2022年11月の箇所に書いたことが、3月のデータ分析にも生じていた。

　いつもは空室があり予約募集している常連のビジネスホテルの空室予約募集が無くなっていた。

　およそ2週間の間隔を開けて調査しているが、かなりのビジネンホテルの名前がホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)から消えていた。ホテルが予約満室になっているということか。

　4月は案の条、3月の大巾値上げの反動が生じ、前月比30%ダウンの11,294円となる。5月は3月の上昇の反動が続き、前月比▲14%の下落である。

　前月料金より20%下落したホテルが２つあった。
　　　　　アパヴィラホテル京都駅前　　▲25.9%
　　　　　ホテルアンテルーム京都　　　▲21.7%

　6月は前月比＋3%の9.876円である。

　＋3%と僅かであるが前月比上昇した。

　京都を除く3大都市の前月比の料金は、東京は-22%、大阪は−2%、名古屋は−5%と下落している。京都のみ+3%である。

　京都のビジネスホテルの料金形成要因は、東京、大阪、名古屋とは異なるようである。

　DI値は2022年7月は＋100であった。そして8月は-89、9月は０と激しく変動する。

　10月のDI値は＋81であった。11月は＋100である。そして12月は−100である。再びの全ビジネスホテル値下げの現象を見る。

　2023年に入って1月のDI値は−33である。2月は+29である。3月は全ホテル値上げで＋100である。2022年11月の料金で見られた、全ホテル値上げのDI値+100の現象が、2023年3月で見られた。4月は−78である。5月は-44である。6月も-45である。
　　　　　　値上げ　　　 　1ホテル
            据置　　　　   4ホテル
　　　　　　値下げ　　   　6ホテル

　京都駅周辺の2020年2月〜2023年6月迄のビジネスホテルの料金の推移をグラフにしたのが、下記のグラフである。



 2020年2月〜2023年6月京都ホテル料金



　下記に、2023年6月22日の京都駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。

番号 ホテル名 令和5年5月23日a 令和5年6月22日b 変動率 b/a-1
1 アパヴイラホテル京都駅前 9000 9000 0.000
2 京都第一ホテル京都駅八条口 9000 8000 -0.111
3 イビスタイルズ京都ステーション 14800 11700 -0.209
4 アーバンホテル京都 8800 8800 0.000
5 相鉄フレッサイン京都八条口 13788 10188 -0.261
6 京都プラザホテル本館　新館 8300 7300 -0.120
7 東横イン京都五条大宮 6100 6100 0.000
8 ホテルアンテルーム京都 9000 8550 -0.050
9 ホテルエクセレンス京都駅前 5000 5000 0.000
10 ホテルエルシェント京都 11385 10485 -0.079
11 ダイワロイネット京都八条口 11320 12820 0.133
12 京都新阪急ホテル   12900  
13 京都クリスタイルホテルV   6500  
14 ホテル京阪京都八条口   13340  
15 リッチモンドホテルプレミアム京都駅前   18200  
16 ホテル法華クラブ京都   9820  
17 スーパホテル京都・烏丸五条   5800  
18 オリエンタルホテル京都六条   12190  
19 ホテル京阪京都グランデ   13510  
20 チサンスタンダード京都堀川五条   7320  
  平均   9876  
  標準偏差   3208  
  変動係数   0.335  



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