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2636)　京都ビジネスホテル料金2023年7月は9,953円、8月は9,692円

　武漢発の新型コロナウイルスは、2020年2月に日本に上陸した。2020年2月の京都駅周辺のビジネスホテル料金は、7,441円であった。

　それから3年6ヶ月経った。

　日本に上陸した武漢発の新型コロナウイルスは、ビジネスホテル業界を苦境に落とし込み、大変な経済的影響を及ぼした。

　京都駅周辺のビジネスホテル料金は、2023年3月が15,977円、4月が11,234円である。

　一年前の2022年4月の6,375円の料金と比べれば、様変わりになっている。料金は1.7倍近くになっている。

　ビジネスホテルのこの料金の変動を知れば、日本経済はほぼ元に戻り、景気は回復したといえるのでは無かろうか。

　ビジネスホテル料金は、目に見える数値として、手軽な景気動向の判断の1つになるでは無かろうかと私には思える。

　2023年7月2日に7月20日(木)の、2023年8月1日に8月23日(水)の京都駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　京都駅周辺の2023年7月20日、8月23日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。

              　   宿泊費       前月比      料金DI値
　　　京都7月      9,953円　   　+0.8％　　　　-42
　　　京都8月      9,692円　     　-3％　　　　+21

　京都駅周辺のビジネスホテル料金は、令和元年(2019年)7月は、8,318円であった。新型コロナウイルス感染が全くない時期のホテル料金である。

　令和2年(2020年)2月は、7,441円になった。新型コロナウイルス感染が日本に上陸し、広がり始めた月である。

　その後、2021年8月には、5,288円にまで落ち込む。この料金が最低金額である。「ニッパチ」の格言通りの客入りの悪い月となる。

　2021年11月には、秋の京都の紅葉トップシーズンに11,372円の料金になるが、その後料金下落となる。

　2022年1月は6,111円、2月は「ニッパチ」の不景気の格言の片方の月であり、5,684円に落ち込む。

　「ニッパチ」の格言通り2月、8月の客入りの悪い経済現象を、京都のビジネスホテル料金で現実に見ることになる。

　3月は修学旅行シーズンで6,907円と盛り返すが、4月は6,375円、5月は6,424円である。

　そして6月は、6,000円台をかろうじて維持する6,001円となる。

　京都の7月はホテル料金は何故か高くなる。8,554円となる。新型コロナウイルスの関係が無かった2019年7月の8,318円を超える料金になる。

　8月は「ニッパチ」の8月で、ドーンと料金は下がり、6,730円となる。9月は反動で高くなるのかと思ったら、ほぼ横ばいの6,822円である。

　そして10月、京都の秋のシーズンを迎え、料金は9月比+25%アップの8,553円となる。

　11月は京都のトップシーズンであり、そのシーズンであることを遺憾無く見せつける前月比+85パーセントアップの15,843円である。

　2021年11月の料金は、前記したごとく11,372円であったが、その金額を遙かに凌ぐ15,843円である。

　そして、いつもは空室があり予約募集している常連のビジネスホテルの空室予約募集が無くなっていた。

　およそ2週間の間隔を開けて調査しているが、かなりのビジネンホテルの名前がホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)から消えていた。ホテルが予約満室になっているということか。

　11月の京都のホテルの予約は取りにくいというかってコロナ禍以前の京都のホテル状況のごとくであった。11月の調査出来たビジネスホテルの件数が大変少なくなってしまった。

　12月の料金は前月比▲43%ダウンで8,988円である。

　2023年に入って1月の料金は、前月比▲4%の8,589円である。

　ニッパチの2月に入って料金は、過去下がっているから、2023年2月も下がるのかなと思ったら、下がらず1月比の0.9%高の8,666円である。

　そして3月、驚くべき料金現象が生じた。前月比1.84倍の15,977円である。過去最高値である。

　前月料金の倍の料金にすることは余程のことであるが、その余程のことが、9ホテルのうち6ホテルで生じた。

　京都のホテル料金は、トップシーズンの11月につけるのが、今迄の常識で合ったが、その常識を破る現象が生じた。今迄の最高料金は、2022年11月の15,843円であった。その料金を3月の料金が破った。

　まさかの現象が起こった。

　そして、2022年11月の箇所に書いたことが、3月のデータ分析にも生じていた。

　いつもは空室があり予約募集している常連のビジネスホテルの空室予約募集が無くなっていた。

　およそ2週間の間隔を開けて調査しているが、かなりのビジネンホテルの名前がホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)から消えていた。ホテルが予約満室になっているということか。

　4月は案の条、3月の大巾値上げの反動が生じ、前月比30%ダウンの11,294円となる。5月は3月の上昇の反動が続き、前月比▲14%の下落である。

　前月料金より20%下落したホテルが２つあった。
　　　　　アパヴィラホテル京都駅前　　▲25.9%
　　　　　ホテルアンテルーム京都　　　▲21.7%

　6月は前月比＋3%の9.876円である。

　＋3%と僅かであるが前月比上昇した。

　京都を除く3大都市の前月比の料金は、東京は-22%、大阪は−2%、名古屋は−5%と下落している。京都のみ+3%である。

　京都のビジネスホテルの料金形成要因は、東京、大阪、名古屋とは異なるようである。

　7月は、6月とほぼ横ばいの+0.8%の9,953円である。祇園祭があるのか京都の7月のホテル料金は6月よりも高い。

　8月はニッパチの8月である。7月料金より大巾に下落するかと思ったが、前月比-3%の9,692円である。

　1年前の2022年7月と8月の料金は、7月が8,554円、8月が6,730円で▲21%の大巾下落であったから、1年前から見ると1年後の2023年は様変わりと云える。

　DI値は2022年7月は＋100であった。そして8月は-89、9月は０と激しく変動する。

　10月のDI値は＋81であった。11月は＋100である。そして12月は−100である。再びの全ビジネスホテル値下げの現象を見る。

　2023年に入って1月のDI値は−33である。2月は+29である。3月は全ホテル値上げで＋100である。2022年11月の料金で見られた、全ホテル値上げのDI値+100の現象が、2023年3月で見られた。4月は−78である。5月は-44である。6月も-45である。7月は-42である。
　　　　　　値上げ　　 　  4ホテル
            据置　　　　   3ホテル
　　　　　　値下げ　　   12ホテル

　8月は+21である。料金は7月より下がったが、値上がりしたホテルが13軒あり、DI値はプラスになるという妙な現象が生じた。
　　　　　　値上げ　　 　 13ホテル
            据置　　　　   3ホテル
　　　　　　値下げ　　   　8ホテル

　京都駅周辺の2020年2月〜2023年8月迄のビジネスホテルの料金の推移をグラフにしたのが、下記のグラフである。





 2020年2月〜2023年8月京都ホテル料金



　下記に、2023年7月20日、8月23日の京都駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。

(2023年7月20日)

番号 ホテル名 令和5年6月22日a 令和5年7月20日b 変動率 b/a-1
1 アパヴイラホテル京都駅前 9000 7110 -0.210
2 京都第一ホテル京都駅八条口 8000 7200 -0.100
3 イビスタイルズ京都ステーション 11700 9900 -0.154
4 アーバンホテル京都 8800 7920 -0.100
5 相鉄フレッサイン京都八条口 10188 10908 0.071
6 京都プラザホテル本館　新館 7300 7300 0.000
7 東横イン京都五条大宮 6100 6100 0.000
8 ホテルアンテルーム京都 8550 9000 0.053
9 ホテルエクセレンス京都駅前 5000 5000 0.000
10 ホテルエルシェント京都 10485 9225 -0.120
11 ダイワロイネット京都八条口 12820 10180 -0.206
12 京都新阪急ホテル 12900 11610 -0.100
13 京都クリスタイルホテルV 6500 7000 0.077
14 ホテル京阪京都八条口 13340 10960 -0.178
15 リッチモンドホテルプレミアム京都駅前 18200 14560 -0.200
16 ホテル法華クラブ京都 9820 8820 -0.102
17 スーパホテル京都・烏丸五条 5800 7000 0.207
18 オリエンタルホテル京都六条 12190 9630 -0.210
19 ホテル京阪京都グランデ 13510 10400 -0.230
20 ホテルイルヴエルデ京都   7700  
21 ザ　プラッサム京都   14728  
22 アルモントホテル京都   10480  
23 リーガグラン京都   17045  
24 都ホテル京都八条   14100  
25 三井ガーデンホテル京都駅前   16630  
26 京都タワーホテル   10332  
27 ホテルテトラ京都駅前   7900  
  平均   9953  
  標準偏差   3145  
  変動係数   0.316  

(2023年8月23日)

番号 ホテル名 令和5年7月20日a 令和5年8月23日b 変動率 b/a-1
1 アパヴイラホテル京都駅前 7110 7400 0.041
2 京都第一ホテル京都駅八条口 7200 8000 0.111
3 イビスタイルズ京都ステーション 9900 9450 -0.045
4 アーバンホテル京都 7920 8800 0.111
5 相鉄フレッサイン京都八条口 10908 10188 -0.066
6 京都プラザホテル本館　新館 7300 8300 0.137
7 東横イン京都五条大宮 6100 6405 0.050
8 ホテルアンテルーム京都 9000 5850 -0.350
9 ホテルエクセレンス京都駅前 5000 5000 0.000
10 ホテルエルシェント京都 9225 10485 0.137
11 ダイワロイネット京都八条口 10180 10180 0.000
12 京都新阪急ホテル 11610 12000 0.034
13 京都クリスタイルホテルV 7000 7000 0.000
14 リッチモンドホテルプレミアム京都駅前 14560 16380 0.125
15 ホテル法華クラブ京都 8820 9320 0.057
16 スーパホテル京都・烏丸五条 7000 7200 0.029
17 ホテル京阪京都グランデ 10400 11050 0.063
18 ホテルイルヴエルデ京都 7700 7300 -0.052
19 アルモントホテル京都 10480 9680 -0.076
20 リーガグラン京都 17045 15200 -0.108
21 都ホテル京都八条 14100 15700 0.113
22 三井ガーデンホテル京都駅前 16630 16200 -0.026
23 京都タワーホテル 10332 10906 0.056
24 ホテルテトラ京都駅前 7900 6900 -0.127
25 アパホテル京都駅堀川通   7400  
  平均   9692  
  標準偏差   3254  
  変動係数   0.336  



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