2899) 地価LOOK・令和7年第1四半期の東京商業地地価DI値は100
１．地価LOOKレポート
国土交通省が、2025年6月12日に、2025年第1四半期(令和7年1月1日〜令和7年4月1日)の「主要都市の高度利用地地価動向報告」(地価LOOKレポート)の調査結果を発表した。
地価LOOKレポートは、三大都市圏とその他主要都市の高度商業地及び高度土地利用の住宅地から調査地80地点を選び、四半期毎に、価格数値ではなく、土地価格の状況傾向を調べるものである。
地価は上昇している、横ばいである、下落しているの傾向を調査するものである。
その調査は不動産鑑定士によって行われている。
２．東京商業地価
@ 東京商業地価の調査地点
三大都市圏の一つである東京都は21地点であり、その内商業地は16地点、住宅地は５地点である。
東京都商業地16地点地点は、下記の地域である。
丸の内、有楽町・日比谷、銀座中央、八重洲、六本木、虎ノ門、新宿三丁目、歌舞伎町、渋谷、表参道、池袋東口、上野、品川駅東口周辺、青海・台場、中野駅周辺、立川
この東京都商業地16地点の地価変動の３種別、「上昇」、「横ばい」、「下落」の変動状況を、一つの数値で現す地価動向DI値に変換する。
算式は、
上昇地点数−下落地点数
───────────── ×100 = 地価動向DI値
全体の地点数
である。
上昇 16地点
横ばい 0地点
下落 0地点
計 16地点
16−0
───── ×100 = ＋100
16
100である。
令和4年第3四半期 50
令和4年第4四半期 63
令和5年第1四半期 69
令和5年第2四半期 63
令和5年第3四半期 88
令和5年第4四半期 94
令和6年第1四半期 100
令和6年第2四半期 100
令和6年第3四半期 100
令和6年第4四半期 100
令和7年第1四半期 100