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2657)　東京ビジネスホテル料金　2023年9月13,694円、10月17,002円

　武漢発の新型コロナウイルスは、2020年2月に日本に上陸した。2020年2月の東京駅周辺のビジネスホテル料金は、10,498円であった。

　それから3年8ヶ月経った。

　日本に上陸した武漢発の新型コロナウイルスは、ビジネスホテル業界を苦境に落とし込み、大変な経済的影響を及ぼした。

　2023年9月1日に9月20日(水)の、2023年9月30日に10月19日(木)の東京駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。

　条件は、ビジネスホテル、朝食付　シングル、禁煙部屋とする。

　ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。

　東京の2023年9月20日、10月19日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。

              　  　宿泊費       前月比    　  料金DI値
　　　東京9月      13,694円　   　-4％　　　 　   -15
　　　東京10月     17,002円　    +24％　　 　 　+100

　東京のビジネスホテル料金が、2022年2月は7,000円台を切り、6,946円になり、そして3月には、なお下がり6,792円になってしまい悲観していた。

　4月は7,840円となった。5月は8,261円と8,000円台になった。その反動が6月に出て、6月は8,000円台をかろうじて維持する8,006円になった。

　7月は8,934円と9,000円台に載るかなと思う料金になった。

　8月は、ニッパチの8月の諺通り、がたんと落ち込んで7,894円である。前月比▲12%の料金ダウンである。

　9月は8月の料金より9.4%高の8,638円となった。

　10月は前月比20.1%高の10,379円となった。待望の1万円台の料金になった。政府の新型コロナウイルス感染対策の方針転換が原因した結果なのか。

　そして11月は、凄まじい値上りで前月比31%高の13,584円となった。1万円以下のホテルは20ホテルの内2ホテルのみである。

　多くのホテルが予約で満室状態になり、予約が取りにくい状況になっていたのでは無いかと推定される。それは、調査日時点で、いつもはある常連ホテルの名前が消えていたことから推測できた。

　新型コロナウイルスが日本に上陸し拡大し始めた2020年2月の東京のビジネスホテルの料金は、10,498円であった。

　2022年11月で、東京のビジネスホテル業界は、新型コロナウイルス感染の影響を完全に乗り越えたと判断出来る。

　12月は、11月の反動で料金が下落するかと思われたが、13,353円で▲1.7%の下落である。実質的には横ばいの料金状態といえる。

　そして2023年1月の新しい年となる。コロナウイルス上陸後4年目に入る。

　2023年1月は13,893円である。前月比+4%アップで、コロナウイルス上陸後最高の料金になる。1万円以下の料金のビジネスホテルが無くなった。

　2023年2月は、ニッパチの諺通り前月比▲11%となって、12,243円となった。1万円を割るホテルが26ホテル中で5軒出た。

　日本政府は、これまで屋外では原則着用としてきたマスクについて、2023年3月13日からマスクの着用は個人判断にまかすという政策とした。

　加えて、2023年3月、新型コロナウイルス感染の影響も少なくったことから、政府は海外からの訪日観光客の訪日制限を緩くした。

　海外からの訪日観光客の姿を東京でも多く見るようになってきた。

　2023年3月のビジネスホテル料金は、再び最高の金額の16,379円となる。

　2023年3月の料金は、前年同月の料金に対して2.41倍(16,379円÷6,793円＝2.41)である。
　
　2023年4月は16,265円で、3月料金とほぼ横ばいである。

　2023年5月8日より新型コロナウイルス感染は、今迄感染症2類に分類されていたが、5類に分類されることになった。

　その分類の影響が、ビジネスホテルの料金にどの様に影響しているか分からない。全く影響を与えていないかも知れない。

　5月の東京駅周辺のビジネスホテル料金は、4月より▲7%ダウンして15,124円になった。

　4月は1万円台以下の料金のホテルは１ホテルあったが、料金が下がった5月は、不思議な事に1万円以下のホテルはゼロになった。2023年1月以来の現象である。2万円を越すホテルが３軒出て来た。

　6月の東京のビジネスホテル料金に、下記のごとくの変調が見られる。

　6月の料金は前月比▲22%となり、11,754円と大巾減である。加えてニッパチの2月の料金を下回る料金になった。

　銀座ベルビューホテルは前月比▲50%、銀座国際ホテルは▲41.6%の料金下落 である。前月比▲30%〜▲39%の料金下落したホテルは8ホテルである。

　一体、何があったのか。

　7月は6月の下落とは様変わりで前月比+26%アップの14,821円である。

　8月はニッパチの8月であるから大巾に下落すると思ったが、7月の前月比-4%ダウンに留まり、14,305円である。

　9月は、最近の異常気象現象の一つなのか暑い9月が続いた。その為か前月比-4%である。

　10月は、9月の反動も入っているのか、+24%アップの17,002円で、最高料金となった。

　ホテルデータは少なく、アパホテルのデータばかりの状態である。予約満室で、「じゃらんnet」募集枠が終了したホテルが多いと思われる。

　データ収集は、3週間前の期間で考えていたが、それでは間に合わなくなりそうであり、1ヶ月前のデータ収集とならなければ、満足なホテル料金データが収集出来なくなりそうである。

　2023年は最高料金の記録が3月、10月と出現する。

　DI値は、2023年1月が+20、2月が−93、3月が＋100である。4月は+23である。5月は-50である。6月は-100である。東京のビジネスホテルのDI値が-100になるのを初めて見ることになった。7月は+100である。3月に続いてDI地+100を再び見る。8月は-47である。9月は-15で、10月は+100である。7月に続いて再再度の＋100である。

　9月のDI値のデータ区分は下記である。
　　　　　　値上げ　  　7ホテル
            据置　　　  3ホテル
　　　　　　値下げ　 　10ホテル

　10月のDI値のデータ区分は下記である。
　　　　　　値上げ　　  12ホテル
            据置　　　  0ホテル
　　　　　　値下げ　　  0ホテル

　東京駅周辺の2020年2月〜2023年10月迄のビジネスホテルの料金の推移をグラフにしたのが、下記のグラフである。



 2020年2月〜2023年10月東京ホテル料金



　下記に、2023年9月20日、10月19日の東京駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。

　(2023年9月20日)
番号 ホテル名 令和5年8月23日a 令和5年9月20日b 変動率 b/a-1
1 京王プレッソイン大手町 12300 15100 0.228
2 ホテルリソル秋葉原 14130 14670 0.038
3 アパホテル神田駅前 13900 12510 -0.100
4 銀座国際ホテル 14840 14889 0.003
5 京急EXイン東銀座 14080 13920 -0.011
6 ホテルスイ神田 10700 10400 -0.028
7 ホテルビスタ東京築地 15660 15600 -0.004
8 ホテルリブマックス日本橋箱崎 10600 10600 0.000
9 センターホテル東京 12700 12150 -0.043
10 相鉄フレッサイン東京京橋 16110 17190 0.067
11 グランドセントラルホテル 10835 10835 0.000
12 ホテルインターゲート東京京橋 18190 19040 0.047
13 東急ステイ日本橋 12200 13205 0.082
14 イビスタイルズ東京銀座 16000 16000 0.000
15 秋葉原ワシントンホテル 14480 12850 -0.113
16 ホテルモントレ銀座 20650 19940 -0.034
17 相鉄フレッサイン神田大手町 14600 12400 -0.151
18 ヴァィアイン秋葉原 10900 11100 0.018
19 ホテルかずさや 18890 15130 -0.199
20 スマイルホテル日本橋三越前 10780 9855 -0.086
21 銀座キャピタルホテル   10500  
22 エスペリアイン日本橋箱崎   13360  
23 パールホテル茅場町   11000  
24 アパホテル銀座宝町   11400  
25 ホテル八重の翠   18700  
  平均   13694  
  標準偏差   2884  
  変動係数   0.211  


　(2023年10月19日)
番号 ホテル名 令和5年9月20日a 令和5年10月19日b 変動率 b/a-1
1 京王プレッソイン大手町 15100 18900 0.252
2 ホテルリソル秋葉原 14670 16830 0.147
3 アパホテル神田駅前 12510 19600 0.567
4 京急EXイン東銀座 13920 17000 0.221
5 ホテルビスタ東京築地 15600 19300 0.237
6 グランドセントラルホテル 10835 11735 0.083
7 ホテルインターゲート東京京橋 19040 23200 0.218
8 東急ステイ日本橋 13205 18200 0.378
9 相鉄フレッサイン神田大手町 12400 17000 0.371
10 ホテルかずさや 15130 21890 0.447
11 銀座キャピタルホテル 10500 13000 0.238
12 エスペリアイン日本橋箱崎 13360 15360 0.150
13 アパホテル銀座宝町   17400  
14 東横イン茅場町駅   8610  
  平均   17002  
  標準偏差   3887  
  変動係数   0.229  



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