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1126）東京住宅地価DI値は＋15.5(25年10月　野村不アーバン)

　野村不動産の子会社の野村不動産アーバンネット株式会社が、平成25年10月1日時点の『東京区部住宅地の地価動向』を平成25年10月4日発表した。

　平成25年7月1日〜平成25年10月1日までの3ヶ月間の平均地価変動率は、

                    ＋0.4%

である。

　平成24年10月1日〜平成25年10月1日までの1年間の変動は、＋2.6%である。

　東京23区の住宅地の価格は、じわじわと値上りしている。

　平成25年10月1日時点の都内23区の住宅地58地域の値上がり、値下がり、横ばいの地域数を見ると、下記である。

            上昇　　12地域
            下落　　2地域
            横ばい　43地域
　
　2012年4月以降の地域数の状況は、下記である。

                         上昇     下落     横ばい


　　　　2012年 4月　　　　4　　　　13　　　　41
　　　　2012年 7月　　　　2　　　　14　　　　42
　　　　2012年10月　　　　3　　　 　8　　　　47
　　　　2013年 1月　　　　4　　　 　4　　　　50
　　　　2013年 4月　　 　17　　　 　0　　　　41
　　　　2013年 7月　　 　27　　　 　0　　　　31
　　　　2013年10月　　 　12　　　 　2　　　　43

　2013年10月のDI値を求める。

　　　　　12−2＝9
          (9÷58)×100＝15.5

プラス15.5である。

　2012年4月からのDI値を記す。

　　　　2012年 4月　　　　▲15.5
　　　　2012年 7月　　　　▲20.7
　　　　2012年10月　　　　▲8.6
　　　　2013年 1月　　　  　0.0
　　　　2013年 4月　　　   29.3
　　　　2013年 7月　　　   46.6
　　　　2013年10月　　　   15.5


　　鑑定コラム945)「土地総研と岐阜県不動産鑑定士協会のDI値の関係」

　　鑑定コラム1054)「商業地価は値上り始めた(2013年1月)」

　　鑑定コラム507)「不動産業の業況の分水嶺は2007年7月だった」

　　鑑定コラム1055)「東京住宅地価が底に近づきつつある(25年1月)」

　　鑑定コラム1066)「東京住宅地価は底を脱した(25年4月)」

　　鑑定コラム1098)「東京住宅地価上昇地域は広がった(25年7月)」

　　鑑定コラム1142)「住宅地の地価の上昇は鈍化か」

　　鑑定コラム1157)「東京23区住宅地価がジリジリ上がり始めた」

　　鑑定コラム1176)「住宅地の地価は緩やかに上昇している」

　　鑑定コラム1196)「東京23区住宅地価26年4月のDI値は＋22.4」

　　鑑定コラム1225)「東京23区住宅地価26年7月のDI値は＋20.7」


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