○鑑定コラム

1125）リニア中央新幹線記事コラム4位(2013年10月1日コラムアクセス)

　2013年7月1日から2013年9月30日までの3ヶ月の間で、当ホームページの鑑定コラムの記事アクセス集計では、リニア中央新幹線に関係する記事が4位になった。

　2013年9月の中半頃にJR東海が、品川から名古屋までのリニア中央新幹線の具体的着工等の実施計画を発表した。

　その影響であろうか鑑定コラム861)の記事にアクセスが殺到したようだ。

　相模原、甲府、飯田、中津川の土地価格は上がるのかということを知りたがっている人が多くいるということであろうか。

　アクセス記事の殆どが過去数年前の記事であるが、最近の記事でアクセスが多いのは、固定資産税に関するもので、「車返団地事件」と、「需給事情」に関する記事であった。鑑定コラム1101)、1103)、933)である。

　「需給事情」の関心に伴ったのか9年前の2004年1月に発表した建物価格の課税価格に関する鑑定コラム142)と、ゴルフ場の固定資産税に関する鑑定コラム174)のアクセスも目立った。

　固定資産税納税者は勿論のこと、課税する側の各市町村の固定資産税税務課も興味を持ったことからアクセスが増えたのか。

　これら固定資産税に関する記事へのアクセス傾向から判断すると、人々の固定資産税への厳しい目が、課税する役所側に注がれつつあるのではなかろうかと思われる。

　固定資産税に関する訴訟を2件税務課が抱えたら、税務課はまず間違い無くパンクし、税務の事務は確実に滞り、税務課員の増員が必ず必要になる。

　裁判関係の為の訴訟の書類造りは、半端な仕事ではない。
　課員からは、何のためにこんな仕事に時間を割かなければならないのかという不満が必ず発生する。

　増員の課員の給料はどこから?
　代理人弁護士の費用はどこから?

　訴訟関係の出費は大変な金額になる。
　それが3〜4年続く。
　それらの費用は、全部税金である。市民、町民は怒るであろう。

　「車返団地事件」については、不動産鑑定士の責任は重く、深く反省し、不動産鑑定士は専門家として襟をただす必要があろう。

　俺には関係ないょとせせら笑っていると、納税者住民から不当鑑定で国交省に措置請求されることになりかねないょ。

　水道管の敷設工事費の記事403)が3位に入ったのが、どうも分からない。


　上位20位の記事は、次の通りである。
　

　1位 　　鑑定コラム337) 「経済的耐用年数とは」
  2位     鑑定コラム820)「火野正平自転車のこころ旅」
　3位 　　鑑定コラム403)「水道管埋設工事費はどれ程かかるか」
　4位 　　鑑定コラム861)「リニア新幹線関連で地価の監視始まる」
　5位　　 鑑定コラム268)「定期借地権の地代」


　6位　　 鑑定コラム18)「店舗売上高と家賃割合」
　7位     鑑定コラム187)「土地使用貸借の価格は更地価格の20％にもなるのか」
　8位　 　鑑定コラム815)「お米の消費量、年間一人当り59.5kg」
  9位　 　鑑定コラム1101)「破棄差戻　春名鑑定士よくやった」
　10位　　鑑定コラム287)「１坪とは」


　11位　　鑑定コラム142)「固定資産税建物基準で求められた建物価格は本当の適正な時価か」　　　
　12位　  鑑定コラム19)「還元利回りの求め方」
　13位　  鑑定コラム373)「越後湯沢のリゾートマンション価格は新築時の12％(2007年夏)」
　14位 　 鑑定コラム800)「電気代は1kw当りいくらか」
　15位    鑑定コラム933)「ゴルフ場クラブハウス固定資産税価格58％の需給事情修正を認める判決」


　16位 　 鑑定コラム1103)「市町村税務課で今何が起こっているのか」
　17位  　鑑定コラム925)「事務所、病院、工場、倉庫の建築工事費」
　18位    鑑定コラム943)「軽井沢別荘地の価格(2012年夏)」
　19位 　 鑑定コラム57)「RC造と見紛うPC住宅」
　20位  　鑑定コラム174) 「ゴルフ場の固定資産税は高すぎる」

　1位 　　鑑定コラム337) 「経済的耐用年数とは」



  2位     鑑定コラム820)「火野正平自転車のこころ旅」



　3位　 　鑑定コラム403)「水道管埋設工事費はどれ程かかるか」



　4位　 　鑑定コラム861)「リニア新幹線関連で地価の監視始まる」



　5位　　 鑑定コラム268)「定期借地権の地代」



　6位　　 鑑定コラム18)「店舗売上高と家賃割合」



　7位     鑑定コラム187)「土地使用貸借の価格は更地価格の20％にもなるのか」



　8位　 　鑑定コラム815)「お米の消費量、年間一人当り59.5kg」



  9位　 　鑑定コラム1101)「破棄差戻　春名鑑定士よくやった」



　10位　　鑑定コラム287)「１坪とは」



　11位　　鑑定コラム142)「固定資産税建物基準で求められた建物価格は本当の適正な時価か」


　
　　
　12位　  鑑定コラム19)「還元利回りの求め方」



　13位 　 鑑定コラム373)「越後湯沢のリゾートマンション価格は新築時の12％(2007年夏)」



　14位　  鑑定コラム800)「電気代は1kw当りいくらか」



　15位　  鑑定コラム933)「ゴルフ場クラブハウス固定資産税価格58％の需給事情修正を認める判決」



　16位　  鑑定コラム1103)「市町村税務課で今何が起こっているのか」



　17位　　鑑定コラム925)「事務所、病院、工場、倉庫の建築工事費」



　18位    鑑定コラム943)「軽井沢別荘地の価格(2012年夏)」



　19位 　 鑑定コラム57)「RC造と見紛うPC住宅」



　20位　　鑑定コラム174) 「ゴルフ場の固定資産税は高すぎる」