○鑑定コラム

212）2004年東京のRC造の建築費は1平方メートル20.6万円

　国土交通省が、2004年（平成16年）1月〜12月の1年間の建築統計を、『建設統計月報』2005年3月号（財団法人建設物価調査会発行）に発表した。

　日本の2004年の建築工事費の総額は27.3兆円である。
　2003年は26.4兆円であったから、1年間で約1兆円の増加であり、建築業界の不況は底を打ったと言えるかもしれない。
　しかし、平成6年(1996年)では41.3兆円であったから、建築工事費総額の減少は、目をおおうばかりの状況である。それに底を打ったとなれば良いことである。

　2004年1年間の東京の木造、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、鉄筋コンクリート造（RC）の建設統計は、次のごとくである。一部メートルをMと表示する。

             建築物の数        床面積平方M     工事費予定額万円
　　木造     　42,252        　4,569,224        80,048,637
    SRC　　　　　 402          1,425,640        31,056,714
    RC　　　　　4,736          7,972,345       164,005,763

             一棟当り面積平方M        平方M当り単価万円
    木造           108                   17.5
    SRC造        3,546                   27.8
　　RC造         1,683                   20.6

              床面積平方M     工事費予定額万円     平方M単価万円
(事務所)
    SRC　　      890,387        27,910,961            31.3
    RC　　　     825,502        17,850,182            21.6

(工場)
    RC　　       274,566          4,769,082           17.4
    S　　　   11,974,056        121,780,397           10.2

(倉庫)
    RC　　        256,600         3,504,258           13.7
    S　　　     6,800,354        48,250,610            7.1

(病院)
    SRC　　       446,966        10,872,303            24.3
    RC　　　    1,926,608        38,072,199            19.8

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