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不動産業への銀行の新規融資額が増えて入る。
日本銀行が発表している国内銀行の新規貸出額の中で、不動産業への融資額が、2012年(平成24年)1年間は、8.2兆円になった。
前年より7.9%増加している。
3ヶ月ごとの融資額は、下記のとおりである。(直近発表の数値であり、後日確定数値として変更する場合がある。)
2012年1月〜3月 25,762億円
2012年4月〜6月 16,566億円
2012年7月〜9月 22,755億円
2012年10月〜12月 17,701億円
計 82,784億円
過去の融資額を見れば、
2006年 9.1兆円
2007年 10.0兆円
2008年 8.4兆円
2009年 6.9兆円
2010年 7.7兆円
2011年 7.6兆円
である。
2007年は、不動産ファンドバブルを引き起こした年である。
新規融資額が10兆円越えると、不動産バブルが生じる。
不動産バブルは長く続かない。
必ず破裂崩壊する。
そのバブル崩壊による日本経済の打撃と悲惨さは、今更云う必要は無かろう。
企業はもちろんのこと、銀行すら倒産に晒されることになる。
8.2兆円という融資額は、10兆円という金額に近づきつつある。
危険信号である。
全産業への新規融資額は37.6兆円である。
そのうち不動産業への融資が8.2兆円である。
8.2
──── ≒ 0.22
37.6
一産業にしか過ぎない不動産業への融資割合が、22%を占める。
異常である。
銀行ょ。
企業に融資することは良い。
しかし不動産業へのこれ以上の融資は止めて欲しい。
他の産業に融資を振り向けて欲しい。
このまま不動産業への融資を増やすことは、いつか来た道を3たび進むことになる。
それは止めて欲しい。
監督官庁もしっかりせい。
鑑定コラム291)「バブル時に迫る銀行の不動産業への新規貸出額」
鑑定コラム388)「日本は不動産業国家ではない」
鑑定コラム507)「不動産業の業況の分水嶺は2007年7月だった」
鑑定コラム1054)「商業地価は値上り始めた(2013年1月)」
鑑定コラム956)「直近年間不動産業への新規貸出額8兆円」
鑑定コラム1055)「東京住宅地価が底に近づきつつある(25年1月)」
鑑定コラム1078)「不動産融資増加の記事コラム(2013年4月1日コラムアクセス集計)」
鑑定コラム1082)「不動産業新規融資前年同期比16.1%アップ(2013年1〜3月)」
鑑定コラム1083)「土地総研不動産流通業(住宅地)のDI値はプラスに(25年4月)」
鑑定コラム1114)「25年6月直近年間不動産業新規融資額8.8兆円」
鑑定コラム1141)「リートバブルだ」
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